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​Habitualmente la primera imagen que nos viene a la mente cuando escuchamos hablar de un abogado es la de un experto en derecho general. Por otro lado, si pensamos en alguna especialidad, lo más probable es que inmediatamente pensemos en especialistas en el derecho de familia, derecho laboral y derecho penal. Probablemente pocas veces pensemos en la importancia que tienen los servicios de un abogado inmobiliario. Sin embargo, como veremos a continuación, su asesoría es muy útil en diferentes aspectos.

​​Pues bien, como seguramente te imaginarás, todos los aspectos relacionados con los bienes inmuebles y la gestión de propiedades pueden ser asesorados por un abogado inmobiliario. Por eso, sin importar que se trate de un local, un piso, una propiedad o un terreno, estos especialistas del derecho asesoran sobre los procedimientos legales pertinentes.

Es muy común que los abogados inmobiliarios proporcionen sus servicios en las agencias inmobiliarias. Finalmente, su especialidad se relaciona directamente con aspectos relacionados con los bienes inmuebles. Sin embargo, sus servicios también abarcando otras ramas del derecho. En la siguiente lista encontrarás algunos ejemplos de la asesoría que proporcionan.

• Asesoría mercantil y fiscal relacionada con propiedades. Por ejemplo, ante la compraventa de un inmueble, sus servicios garantizan el cumplimiento de las leyes aplicables.
• Derecho de sucesión (herencias) relacionado con bienes inmuebles en disputa.
• Redacción y revisión de contratos de arrendamiento y de arras. Sus servicios incluyen asesoría en caso de disputa.
• Derecho hipotecario, especialmente en los asuntos relacionados con las cláusulas de préstamos sobre bienes inmuebles. En este caso, es muy recomendable que el letrado tenga experiencia en el derecho bancario.
• Asesoría para solucionar desacuerdos graves en contratos de alquiler. Es muy útil su asesoría tanto para el arrendador como para el arrendatario.

Es cierto que los puntos anteriores no se relacionan directamente con el derecho inmobiliario. Con todo, lo cierto es que estos especialistas pueden proporcionar la asesoría necesaria en estos campos. 

Por supuesto, cuando existe una querella relacionada con el derecho inmobiliario, son necesarios los servicios de un abogado especialista en este campo. Cabe destacar que, al igual que ocurre con otras especialidades del derecho, la solución más adecuada a los conflictos es a través de un acuerdo fuera de los tribunales. En este contexto, los servicios de un abogado inmobiliario son útiles, pues permite realizar la negociación a través de planteamientos legales. Por lo tanto, es sumamente importante contar con la asesoría de estos expertos desde el inicio del conflicto.

Pero, ¿qué ocurre si no se logra ningún acuerdo con la contraparte? En tal caso, al tener que zanjar la cuestión ante los tribunales será aún más importante contar con la representación de un abogado inmobiliario. Nuevamente resulta práctico haber contado con los servicios de este especialista desde el inicio del conflicto. En vista que conoce de primera mano el desenvolvimiento de toda la problemática, está mejor preparado para presentar los argumentos legales ante el tribunal. Por supuesto, en caso que no hayas contratado los servicios de un abogado desde el principio, lo más recomendable es que busques un despacho con amplia experiencia en casos similares al tuyo.

Por último, cabe destacar que cada provincia autónoma tiene lineamientos legales que específicamente aplican a esa zona. Con esto en mente, lo mejor es contratar los servicios de un despacho de abogados que se ubique en la zona en donde se zanjará el problema. Además, es importante revisar su trayectoria laboral y formación académica con la finalidad de asegurar que tiene la experiencia necesaria.

Necesitas saber si es legal realizar una mudanza de domicilio durante la pandemia y por esta razón te contamos cuáles son las mejores recomendaciones para hacerlo, así como las restricciones con las que te puedes topar en tiempos del COVID-19.

Cuando se produce una mudanza el titular de los contratos de energía tiene la responsabilidad de solicitar el alta del servicio en la nueva vivienda y la baja del suministro en la anterior, aunque la mayor parte de veces este proceso consiste en hacer un cambio de titularidad que permita transferir el contrato de luz y gas a nombre de otra persona: el propietario o el nuevo inquilino de la vivienda.

Este proceso no es el mismo que contratar la luz o el gas por primera vez, ya que el plazo es mayor y necesita planificarse con el tiempo suficiente como para evitar la emisión de futuras facturas tras la mudanza a nombre del anterior titular.

Asimismo, antes de entrar en la nueva vivienda también se pueden hacer ciertas modificaciones como aumentar o disminuir el tramo de potencia eléctrica (que según la web especializada en contenidos energéticos Companias-de-luz.com es uno de los requisitos necesarios para dar de alta la luz). También es posible cambiar de tipo de tarifa y compañía al cambiar de domicilio para contratar la luz por primera vez con la comercializadora elegida por el nuevo inquilino o propietario, siempre que no exista un compromiso de permanencia vigente.

Ante la gran variedad de ofertas surgen dudas sobre qué tarifa de luz contratar para la nueva casa. En este caso, conviene utilizar comparadores de tarifas de luz y gas natural como el de Companias-de-luz.com, que cuenta con la mayor cantidad de contenidos actualizados y específicos del mercado energético español:

https://www.companias-de-luz.com/precio-de-la-luz/tarifas/

Además de los pasos necesarios para llevar a cabo una mudanza de manera convencional te interesará saber cuáles son los requisitos y medidas necesarias para mudarte de casa en tiempos de COVID19:

-    Solamente se podrán contratar los servicios de transportes habilitados para el traslado de los bienes, cuyos profesionales deben estar debidamente identificados para ejercer dicha actividad con todas las garantías.

-    Se deben respetar las medidas de seguridad y distancia entre personas durante todo el proceso de: clasificación, embalaje, transporte de cargas, recepción de los bienes en el lugar de destino…

-    Las personas implicadas en la mudanza deberán contar con los equipos de protección necesarios para garantizar el desempeño de su actividad profesional y los clientes que contratan sus servicios deberán hacer posible el respeto de las medidas, como puedes visualizar en este documento.

-    Contacta con empresas intermediarias como Companias-de-luz.com para informarte sobre la situación del mercado energético y delega en sus expertos la gestión del cambio de nombre para los contratos de energía y telecomunicaciones.

-    Gestiona el cambio de dirección online (siempre que sea posible) para actualizar los datos del censo, padrón, centro de salud… y gestiona la cita previa para renovar el DNI de forma gratuita si la situación actual de la CCAA permite este servicio presencial.

Gestionar los trámites de la mudanza tras un divorcio no es un plato de buen gusto para nadie; sin embargo, hay que hacerlo para poder empezar una nueva vida. Afortunadamente las gestiones pueden ser muy sencillas si sabes cómo hacerlo; por eso, para que tú también puedas disfrutar de una mudanza sin complicaciones, te ofrecemos algunos consejos que te serán de gran utilidad para que todas las gestiones de traslado de domicilio se realicen de forma rápida y efectiva. Y es que no hay duda que en momentos tan duros como estos lo que menos uno necesita es que los trámites energéticos le den dolores de cabeza, por eso queremos explicártelo todo completamente para que estas gestiones sean coser y cantar.

Contratar la luz lo más barata posible es uno de los objetivos que todo cliente quiere cuando llega a su nueva vivienda por primera vez. Dicho trámite es necesario para poder contar con el suministro eléctrico a nombre del nuevo inquilino. Hay dos formas de contratar la luz por primera vez: en el caso de que ya haya suministro en la vivienda, solo hay que efectuar el cambio de titular y contratar la nueva tarifa en el caso de que la estuviera vigente no fuera la adecuada. Por otro lado, si los suministros no se encuentran activos, habría que dar de alta la luz. Para más información sobre cómo contratar la luz por primera vez, te recomendamos la lectura de este artículo: https://www.companias-de-luz.com/contratar-luz/como-contratar/por-primera-vez/.

El horario de la luz más barata con Endesa y cualquier otra comercializadora es el nocturno y a primeras horas de la mañana cuando contratas una tarifa de discriminación horaria; es decir, se trata de un contrato que permite al consumir la mayor parte de la electricidad dentro del horario de luz más barata con Endesa, el cliente pagará menos que si fuera una tarifa de discriminación horaria. Sin duda, es un contrato perfecto de electricidad tras un divorcio, pues te permitirá ahorrar sin ningún tipo de problema y sin reducir el consumo drásticamente. Ahora, si piensas que no puedes ajustar tu consumo a un horario en concreto, sería preferible una tarifa estable.

Por último, que no menos importante, es muy recomendable que realices la gestión de todos estos trámites de forma telemática para que no tengas necesidad de desplazarte. Afortunadamente, las comercializadoras permiten realizar la mayoría de los trámites relacionados con el divorcio, así como la contratación de tarifas, a través de su página web o de la app. Sin duda, esta es la forma más cómoda de hacerlo ya que solo necesitarás un dispositivo móvil con acceso a internet y en menos de diez minutos - lo podrás hacer cuando quieras - ya tendrás gestionado lo que necesites. ¿Sabes ya que nueva tarifa contratar? Si tienes dudas, te recomendamos encarecidamente la lectura de este artículo que arroja mucha luz sobre este tema. Por otro lado, debes contratar una empresa de mudanza para que te ayude al traslado de tus enseres.

Después de la incertidumbre de estas primeras semanas, no existiendo un criterio claro sobre cómo deben proceder los padres con respecto al cumplimiento de los regímenes de custodia y visitas de sus hijos menores, los distintos Juzgados de España se han pronunciado sobre esta cuestión.

Los acuerdos adoptados en los distintos partidos judiciales de España, puedes consultarlos en el siguiente documento:

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     Sin duda, es la noticia más destacada dentro del ámbito del Derecho Penal en el día de hoy. Luis Bárcenas, Ex-Tesorero del Partido Popular, ha declarado, por cuarta vez, ante el Juez que instruye la causa en la Audiencia Nacional. Si en anteriores ocasiones ha venido negando su autoría sobre los documentos de contabilidad que fueron publicados por la prensa, hoy ha rectificado, y ha reconocido que son de su puño y letra. Este cambio de actitud coincide con el criterio que ya anunció su nuevo Letrado, el Ex-Magistrado Gómez de Liaño.

     En su declaración, Bárcenas ha reconocido de forma expresa, que entregó hasta 50.000 Euros al actual Presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, y a la Secretaria General del Partido, María Dolores de Cospedal.

     De dicha declaración, se deduce que estas cantidades provenían de donaciones cuyas cuantías excedían de los límites legalmente permitidos, así como que algunas de las empresas donantes se encontrarían ante una prohibición de efectuar tales donaciones, al ser entidades que se beneficiaban de contratos con la Administración.

     ZABALA-ABOGADOS ofrece esta noticia. Abogados Penalistas en Sevilla.